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格鲁吉亚达迪亚尼森林公园酒店项目投资机会

来源:中技投公司         发布时间:2021-4-2 8:57:17    

一、项目名称
       格鲁吉亚达迪亚尼森林公园酒店项目

二、项目所在地 
       格鲁吉亚,伊梅列季州,Gordi 

三、投资规模 
       项目计划股权融资920万美元。预计内部收益率13%,股东权益报酬率161%。另外50%的资金计划采用利率为8%的债务融资。

四、项目概况
(一)项目地块规格 
       土地面积:491,278平方米 
       地籍代码:37.02.31.742;37.02.31.743;37.02.31.245(由3块土地组成) 
       土地类型:非农土地 
       预计价格:1,718,750美元

(二)项目开发方案 
       1、120间客房的高档酒店。 
       2、由于达迪亚尼皇室宫殿的遗迹位于森林中,因此建议在遗址附近开发博物馆. 
       3、可容纳110人的全天餐厅、可容纳40人的皇家酒吧、可容纳70人的路边餐厅。 
       4、可容纳200人的宴会厅、可容纳30人左右的会议室。 
       5、占地面700平方米的婚宴及其他大型聚会场所。 
       6、占地面积350平方米的户外活动空间。

(三)项目预期成本收益 
       开发成本。预计开发总成本1700万美元,其中酒店建设成本约占78%。计划建设周期为3年。 
       项目收益。预计到2030年(年底),该项目将产生2090万美元的收入,扣除销售成本,约产生1920万美元的现金流入。
 

五、格鲁吉亚经济概况 
       格鲁吉亚是高加索地区非常活跃的经济中心。2020年,格鲁吉亚在190个经济体中“营商环境”排名第七,“创业环境”排名第二,“财产登记环境”排名第五。为了促进经济增长和吸引投资,格鲁吉亚采用相对宽松的税法,只包括六种税:利得税(15%);个人所得税(20%);增值税(18%);进口税(0%、5%或12%);消费税(对特定货物);房产税(最高1%)。格鲁吉亚已与52个国家签订了避免双重征税条约。 
       近年来,格鲁吉亚的国际游客数量迅速增长。国际游客主要来自俄罗斯(23%)、阿塞拜疆(19%)、土耳其(13%)和欧盟国家(12%)和亚美尼亚(11%)。此外,中国也是国际游客最多的15个国家之一。

六、联系方式 
       欢迎对格鲁吉亚酒店项目感兴趣的投资者赴格鲁吉亚投资兴业。如需了解项目详细信息,请联系张瑛平,010-64461293,zhangyingping@ccpit.org。

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