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格鲁吉亚Shaori Lake度假酒店项目投资机会

来源:中技投公司         发布时间:2021-4-2 8:45:24    

一、项目名称
       格鲁吉亚Shaori Lake度假酒店项目

二、项目所在地 
       格鲁吉亚尼,拉恰-列其呼米和下斯瓦涅季亚州,安布罗劳里市的尼科茨明达

三、投资规模 
       项目计划股权融资480万美元。预计内部收益率13%,股东权益报酬率147%。另外50%的资金计划采用利率为8%的债务融资。
四、项目概况
(一)项目地块规格 
       土地面积:31,445平方米 
       地籍代码:86.11.26.815 
       土地类型:非农业用地 
       预计价格:881,000 拉里(258,357.77 美元)

(二)项目开发方案 
       1、80间客房的酒店。 
       2、面积为357平方米的独立的湖中餐厅,可容纳100名客人。 
       3、300平方米的多功能场地。用于举办中型会议、婚礼和其他宴会活动。 
       4、码头和水上运动馆。为客人提供一系列与水上运动相关的活动,如滑水、水上自行车和皮划艇。 
       项目总建筑面积为5,894平方米。

(三)项目预期成本收益 
       开发成本。预计开发总成本880万美元,其中酒店建设成本约占77%。计划建设周期为3年。 
       项目收益。预计到2030年年底,项目将产生1100万美元的收入。扣除销售成本后,约产生900万美元的现金流入。
 

五、格鲁吉亚经济概况 
       格鲁吉亚是高加索地区非常活跃的经济中心。2020年,格鲁吉亚在190个经济体中“营商环境”排名第七,“创业环境”排名第二,“财产登记环境”排名第五。为了促进经济增长和吸引投资,格鲁吉亚采用相对宽松的税法,只包括六种税:利得税(15%);个人所得税(20%);增值税(18%);进口税(0%、5%或12%);消费税(对特定货物);房产税(最高1%)。格鲁吉亚已与52个国家签订了避免双重征税条约。 
       近年来,格鲁吉亚的国际游客数量迅速增长。国际游客主要来自俄罗斯(23%)、阿塞拜疆(19%)、土耳其(13%)和欧盟国家(12%)和亚美尼亚(11%)。此外,中国也是国际游客最多的15个国家之一。

六、联系方式 
       欢迎对格鲁吉亚酒店项目感兴趣的投资者赴格鲁吉亚投资兴业。如需了解项目详细信息,请联系张瑛平,010-64461293,zhangyingping@ccpit.org。

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