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格鲁吉亚现代物流枢纽投资机会

来源:中技投公司         发布时间:2021-4-2 8:31:08    

一、项目地块介绍
       地点:格鲁吉亚,库塔伊西(Kutaisi)
       土地面积:101,350平方米 
       土地类型:非农业用地 
       土地价格:1,742,187美金
 


二、项目介绍 
       该地块位于库塔伊西西部,靠近高速公路,与铁路网相连,到市中心开车约12分钟。计划将物业分为两部分:(1)物流中心区和(2)零售和仓库区。1号区域设有物流中心(9000平方米)和行政办公楼。2号区域为租赁仓库及工业区,总面积2万平方米。除了仓库租赁用途外,该区域还设置了零售功能,专门用于家居和DIY租户。总出租面积6000平方米。

三、项目收益成本分析 
       开发成本。
总开发成本约为1200万美元,建设周期划分为2年。2021年计划花费为360万美元,2022年为840万美元。 
       项目收益。预计到2030年底在扣除销售成本后约为1180万美元。

四、项目融资结构 
       在计划的融资结构中(50%债务融资,8%利率),因此需要的股权投资为650万美元。预计得到11%的投资股票基金内部收益率和136%的股本回报率。

五、联系方式 
       欢迎对该项目感兴趣的投资者赴格鲁吉亚投资兴业。如需了解项目详细信息,请联系张瑛平,010-64461293,zhangyingping@ccpit.org。

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